طنجة بريس تصدرعن مؤسسة طنجة بريس للخدمات الإعلامية-الإيداع القانوني 10-2018 **CNSS:4508349: RC 76065 المدير المسؤول ورئيس التحرير:أحمد خولالي أكزناي /         السرعة عنوان حوادث السير القاتلة بتطوان             لقاء تواصلي لحزب الاتحاد الدستوري بطنجة             كوثر منيرة تحث المقبلين على العمل في الفنادق بالتواصل الجيد والتمكن من اللغات             حفل إختتام متميز و باهر إحتفاء بالمتوجين بدوريات طنجة الكبرى طنجة الأبطال .             تأسيس المركز الوطني للإعلام و حقوق الإنسان.بالرباط            
 
النشرة البريدية

 
الحرب على الجريمة

إيقاف ثلاثة اشخاص بسيارة رباعية الدفع و على متنها 3010 قرص من مخدر ريفوتلير بالفنيدق


شرطة المضيق: إيقاف3 مبحوث عنهم في قضيا الاتجار بالمخدرات والإعتداء بالأسلحة البيضاء


طنجة .. حجز كمية مهمة من المخدرات محملة على متن شاحنة للنقل الدولي


أمن المضيق يوقف 4أشخاص بينهم فتاة متلبسين بترويج مخدر الهيروين


تفكيك خلية إرهابية مكونة من 3 عناصر ينشطون بمدينتي الناظور والدريوش


احباط محاولة تهريب 13 طن و750 غرام من الحشيش بالميناء المتوسطي

 
جريدتنا على الفايس بوك
رقم الإشهاد القانوني من المحكمة:10.2018
 
مجهر قناص طنجة بريس

المرصد المغربي للهجرة:إحباط ما مجموعه 88 ألف و761 محاولة للهجرة غير الشرعية


ادارة سجن عين السبع1 تنفي دخول أي سجين في اضراب عن الطعام


داء السل القاتل يفتك بالجزائريين في صمت

 
أخبار الهيآت السياسية والنقابية والجمعوية

لقاء تواصلي لحزب الاتحاد الدستوري بطنجة


تأسيس المركز الوطني للإعلام و حقوق الإنسان.بالرباط


عبد الحميد احسيسن يلح على وجوب التكامل بين جل أقاليم الشمال


هكذا قصف لحبيب حجي :آمنة ماء العينين.. أو عندما يتجسّم النفاق السياسي "امرأة".

 
منوعات ثقافية وفنية

خنيفرة عروسة الأطلس تستضيف الدورة الأولى لمهرجان الموضة عروس الأطلس


الحسيمة... ساكنة بني جميل تحتفل برأس السنة الأمازيغية


قافلة ملكة المحجبات العرب تحط رحالها بطنجة

 
أخبار التربية والتعليم

برنامج مدرستي قيم وإبداع بطنجة يعيد الاعتبار للمدرسة بتكريم أعلام التربية الكبار


أساتذة بمرتيل يستنكرون زيارة كاتب الدولة الصمدي للمدرسة العليا


بلاغ صحفي 27913أستاذة وأستاذا استفادوا من الحركة الانتقالية الوطنية الخاصة بهيئة التدريس

 
البحث بالموقع
 
صوت وصورة
 
خدمة rss
 

»  rss الأخبار

 
 

»  rss صوت وصورة

 
 
 

ماستر العقار والتنمية بكلية الحقوق بطنجة ينظم يوما دراسيا حول (التعمير بجهة طنجة تطوان


أضف المقال إلى :
yahoo Facebook yahoo Twitter Myspace delicious Live Google

أضيف في 10 ماي 2012 الساعة 04 : 08


ماستر العقار  والتنمية بكلية الحقوق بطنجة  ينظم يوما دراسيا حول

(التعمير بجهة طنجة تطوان ، الإشكالات القانونية  وتحديات الواقع ) 

 

 شهدت قاعة القصر البلدي بطنجة يوم الثلاثاء  20 مارس  2012  تنظيم يوم دراسي متميز حول موضوع  (التعمير بجهة طنجة تطوان ، الإشكالات القانونية  وتحديات الواقع ) وذلك في إطار الدورات  التدريبية التي ينظمها  ماستر العقار والتمية بكلية الحقوق بطنجة تحت إشراف دة/ سعيدة العثماني ، وقد اسهلت أشغال هذا اليوم بعرض شريط وثائقي مركب  يتناول عدة نماذج  كان في مقدمتها  مشروع مدينة شرافات، حيث تم تقديم مجموعة من المعطايات  بخصوص هذا المشروع الذي لا زال في طور الإنجاز،  والذي سيقام على مساحة 770 هكتارا،  كما سيوفر أزيد من 30 ألف مسكن من مختلف أنواع السكن . كما تمت الإشارة إلى انتهاء إنجاز الشطر الأول على مساحة 130 هكتارا، ثم تطرق إلى المشاكل التي يطرحها  المشروع الذي يقام جزء منه على أراضي السكان المتشبثين بأراضيهم ، وقد عبروا عن عدم معارضتهم للمشروع ، لكنهم يطالبون بالتعويض عن أراضيهم التي انتزعت منهم

..، وضم الشريط تصريحا للوزير نجيب بوليف يعد فيه بالاطلاع على الملف  للوقوف على مكامن الخلل  وإيجاد الحلول مع الهيئات المعنية ..

    ثم انتقل العرض للحديث عن تصميم التهيئة لمدينة تطوان /مارتيل الذي سجل عنه تخصيص مساحات واسعة للفيلات، وعدم مراعاة الواقع الاجتماعي للسكان. وهو التصميم الذي لم يعرف أي تغيير منذ 10 سنوات بسبب تعثر المسطرة القانونية مما حال دون المصادقة عليه، وضم الشريط تصريحا لأحد المسؤولين الذي ذكر أن موضوع التصميم لا زال يطرح عدة مشاكل بسبب تعدد المتدخلين واختلاف التوجهات، وقد اشار إلى تخصيص المجلس الجماعي بتطوان لميزانية من أجل إعداد التصميم  المديري. وإلى المشاكل التي يطرحها وادي المحنش ،  .. ثم انتقل الشريط لعرض صورالتشوه العمراني ، وغياب التجهيزات الأساسية والبناء العشوائي بأحياء طنجة. كما تم عرض نماذج من الصورالتي تعكس الاختلالات التي  يعاني منها قطاع التعمير  بمنطقة اكزناية ، بني مكادة ، القصر اكبير ..

   وفي مستهل هذا العرض  أشادت دة/ جميلة العماري بدور دة/ العثماني  والطلبة لما يتميزون به من طموح علمي، وحرص شديد على إنجاز بحوث ميدانية  وعلمية متخصصة. كما أشارت إلى التعقيدات التي تميز قطاع التعمير بسبب تضارب المصالح، وتدخل عنصرالملكية الخاصة ... كما أشارت إلى الغاية من تنظيم اليوم الدراسي الذي يرمي إلى الإحاطة  بكافة الاختلالات الموجودة في المجال .

 الأستاذة سعيدة العثماني اكدت من جهتها على لزوم توفير بنيات وآليات جديدة لخوض غمار العقار بطنجة ، ودعت إلى أن تكون الكلمة  للطلبة من خلال انفتاح الجامعة على الواقع،  ومشاركة الجميع في عرض آرائهم .. كما نوهت بالدور الذي يقوم به الطلبة ، ودعت إلى إعطاء الكلمة للطلبة والباحثين  في الميدان من أجل مواجهة أطراف أخرى خارج المؤسسة الجامعية..أما عن فكرة اختيار ماستر العقار والمعمار، فقد أشادت بالدور الفعال للأستاذة العماري، وذكرت أنه يجب أن يدرس العقاركسلوك داخل الجامعة ، كما أشارت إلى وجود فسحة أمل لتغيير العقليات وتطوير الترسانة القانونية .

 هذا وقد تناوب  الطلبة  على إلقاء العروض  التي توزعتها عدة محاور :

 ففي الجلسة الأولى التي كان موضوعها(الإيطارالقانوني للتعمير، وإشكالات الممارسة، تم تقديم  أربعة عروض على التوالي  :

 قراءة في القوانين والأنظمة الجاري بها العمل في ميدان التعمير(ط/ عادل المعروفي ) ، السكن العشوائي في منطقة بني مكادة بين الواقع والقانون (ط/ يوسف بوعصاب) ، الزحف العمراني نحو المحميات الغابوية - غابة مديونة نموذجا- (ط ة/ نجاة شبابو) ، إشكالية التعمير في مدينة القصر الكبير (ط/ رض بخدة) وقد أطر هذه العروض خلال الجلسة الأولى كل من ( ط/ محسن مرتضى،  وعبد الإله المالكي  الحلايبي ).

   فحول الإيطار القانوني للتعمير سجل الطالب عادل المعروفي وجود ترسانة قانونية أصبحت بعض فصولها متجاوزة بسبب تعدد المتدخلين،.. ووجود إكراهات متعددة في الوقت الذي يتزايد الزحف العمراني ... وأشار العارض إلى أن قراءة القوانين الجاري بها العمل في مجال التعمير تفضي إلى  استنتاج مجموعة من الخلاصات منها (اعتبار التعمير رهانا أساسيا ودعامة للتنمية ، ، مما يفرض  تصحيح التوجهات فيما يخص منح الرخص، ومراعاة الشروط ومعاييرالجمالية .. محدودية التشريعات في ظل التحولات الجارية ... صعوبة التغلب على المشاكل بسبب جمود القوانين... تداخل القوانين المختصة بالتعمير .. تشتت النصوص القانونية ..سوء استيعاب النصوص التطبيقية ..تعدد المتدخلين والجهات المكلفة بالتنسيق، غياب رؤية واضحة ...سوء تنظيم مجال التعمير وغياب التشاور ...توسع التكتلات العمرانية في غياب البنيات التحتية ..انتشار السكن غيراللائق ..وجود اختلالات كثيرة في البنيات، وقد استدل بمدينة أصيلة، فرغم دورها التاريخي والإشعاعي، لا زالت تعاني من انتشارأحياء دور الصفيح ، والبناء العشوائي)

  أما بخصوص موضوع السكن العشوائي في بني مكادة، فقد تناول الطالب يوسف بوعصاب التحولات العمرانية التي شهدتها المقاطعة منذ سنة 2002 على مساحة 16 كيلمترا /2  تمثل 12.30 %من  مساحة طنجة. وهي تشهد أكبر كثافة سكانية على صعيد منطقة طنجة .  ثم تحدث عن الوضعية العقارية لأراضي المقاطعة، والمكونة من أراضي سلالية ، وأوقاف وأراضي خاصة ، ومخزنية (وهي في معظمها غير محفظة ) ما جعل المقاطعة  تعرف أكبر نسبة في انشار السكن العشوائي 84% .  الأمر الذي يفسرالحجم المرتفع للمشاكل الاجتماعية التي تعاني منها المنطقة (الجريمة، غياب الإنارة العمومية ، الفوضى، غياب المرافق، غياب المساحات الخضراء ..) وانتهى إلى تقديم خلاصات ( بدء الإصلاح انطلاقا من تجديد قوانين التعمير، ومنع البناء العشوائي ...تفعيل دورالرقابة ومتابعة المجزئين  السريين .. إشراك المجتمع المدني .. تأطير العنصر البشري وإدماجه في التنمية ..)

  وكان العرض الثالث من تقديم الطالبة نجاة اشبابو ، تناول موضوع  (الزحف  العمراني  بغابة الجبل الكبير) حيث تطرقت إلى الإكراهات التي يعرفها تنظيم المجال بسبب النمو الديمغرافي، والزحف العمراني ، وافتقار المدن إلى مخططات عمرانية واضحة،  علما أن التوسع يكون على حساب المجال الإخضر بسبب ضعف الآليات القانونية المكلفة بحماية البيئة، وعدم تفعيل النصوص القانونية الخاصة بحماية البيئة بدليل انتشارالمباني وسط المحميات الطبيعية، ووجود مباني عشوائية ..  كما تحدثت عن إشكاليةالزحف العمراني في علاقتها بتعدد المتدخلين، وغياب الانسجام بين تلك الأطراف، وتعدد المساطر القانونية، والتعقيدات الإدارية، وعدم الترخيص بالتجزئات  الخاصة بالسكن المستقل..، وعدم احترام تصميم التهيئة، واستدلت بمشروع استثماري في غابة مديونة، حيث لم تحترم المساحة المخصصة للبناء والمحددة في 7%. ثم أيضا إطلاق العنان للرخص المقدمة في إطار لجنة الاستثناءات ..

 .. أما بالنسبة للعرض الرابع المقدم من طرف الطالب رضا بنخدة ، فقد تناول موضوع  إشكالية التعمير  في مدينة القصر الكبير،  وقد ركز على أسباب البناء العشوائي مشخصة في (  التجزيئ السري الذي يعتمد على إقناع المواطنين باقتناء البقع الغير مجهزة . ضم الأراضي المستهدفة إلى المدار الحضري .. انعدام مخطط  حضاري للتنمية .. غياب إطار قانوني  يحدد الاختصاصات بالنسبة لكل المتدخلين ... الانتخابات .. عجز السلطات عن التدخل .. غياب المراقبة في هذا المجال ..الهجرة القروية ، لأن المدينة محاطة بكثير من الجماعات  القروية المتأثرة بحملات محاربة زراعة القنب الهندي،  وهو ما يؤدي  في النهاية إلى نقل النمط القروي إلى المدن .. تواطؤ الجهات المسؤولة ..)  وقد اقترح بعض الحلول منها(  تدخل السلطات بالهدم ..التدخل في الوقت المناسب قبل فوات الأوان .. تكوين لجنة إدارية مختلطة للتتبع  وتسوية وضعية البناء ..إيجاد حل للمشاكل المترتبة عن هدم المباني .. تجاوز العائق القانوني عن طرق إخراج  مدونة التعمير .. تأهيل هذه المناطق من خلال توفير الخدمات .. التدخل الاستباقي ..)

 

هذا وقد خصصت الجلسة الثانية لتقديم عروض إضافية توزعتها ثلاثة محاور: التعمير  بمنطقة اكزناية بين القاعدة والاستثناء(ط/ سمية الشيخ  علي)، وإكراهات  تفعيل تصميم التهيئة  بمدينة تطوان ( ط/ زكرياء الغلبزوري ) ،  تحليل البنية المعمارية  لمدينة الشرافات الجديدة من خلال التصميم  الأولي والنهائي (ط/ حسن المرابط ) . وقد أشرف على تأطير الجلسة كل من الطالبين ( فيصل بنجلون ، ويونس بنعلي..)

 

المكتب المركزي لرابطة الدفاع عن حقوق المستهلكين

 


5658

0






المقالات المنشورة تعبر عن مواقف أصحابها لا غير والموقع غير مسؤول عنه

التعليقات خاضعة لمقتضى مدونة الصحافة والنشر  الجديدة

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

أضف تعليقك على الخبر
* كاتب التعليق
* عنوان التعليق
  * الدولة
* التعليق



زينب الرابطي: دبلوم الماستر في القانون الخاص بميزة حسن

من العيون الساقية الحمرا إلى وزير التربية الوطنية

ماستر العقار والتنمية بكلية الحقوق بطنجة ينظم يوما دراسيا حول (التعمير بجهة طنجة تطوان

هل التوظيف المباشر مسموح به في القنيطرة يا ميستر بين ؟

لجنة التنسيق الجهوي للممرضين وخريجي وطلبة معاهد تأهيل الأطر في الميدان الصحي جهة طنجة تطوان

المعطلون يلقون بتابوت بنكيران على البحر والأمن يعنف من جديد

نادي تطاون أسمير لفنون الزجل (سنة من العطاء وتجديد المكتب)

قرار المحكمة بتوظيف أطر محضر 20 يوليوز خطة بنكيران لقلب الطاولة على شباط

تعرف على زوج الشريفة لالة سكينة الفيلالي كريمة صاحبة السمو الملكي الأميرة لالة مريم

كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بطنجة و مرصد حماية البيئة والمأثر التاريخية بطنجة يوق

ماستر العقار والتنمية بكلية الحقوق بطنجة ينظم يوما دراسيا حول (التعمير بجهة طنجة تطوان

الاحساس ب" الحكرة" يؤجج الغليان الشعبي لدى ساكنة تارجيست

عمر فرج:الإطاحة بستة مديرين “كبار” ورفض التمديد للآخرين





 
قناة طنجة بريس

المجلس الأعلى للتعيلم:البث المباشر للمحاضرة الاختتامية لمشروع التوأمة المؤسساتية

 
أقلام كاشفة

تنويه من الحموشي لضابط أمن ممتاز بولاية أمن فاس اعترافا لحسه المهني


المحكمة الدستورية تنصف البرلماني عن دائرة المضيق الفنيدق احمد المرابط السوسي


مستثمرين من مغاربة المهجر يعودان الى بلدهما الثاني بعد رفض عامل عمالة المضيق الفنيدق استقبالهما

 
الأكثر قراءة

الرباط: مشروع دراجات طاكسي للجولات السياحية


إجراءات ضريبية جديدة على السيارت


هذه أهم الإجراءات الضريبية التي حملها قانون المالية لسنة2019


والد الزفزافي يحن إلى "الاستعمار الإسباني" ويطالب بالتدخل الأجنبي في شؤون المغرب

 
أخبار طنجة

كوثر منيرة تحث المقبلين على العمل في الفنادق بالتواصل الجيد والتمكن من اللغات


اكزناية .. حالة استنفار قصوى من طرف قيادة الدرك بطنجة للوصول إلى القاتل


شباب جهة طنجة تطوان الحسيمة يبحثون عن فرص الشغل في الملتقى الدولي للموارد البشرية


جهان البقالي: الشباك الوحيد سيقدم خدمات ميسرة لطالبي الرخص بمقاطعة طنجة المدينة

 
أخبار دولية

مراسلة الدكتور هشام عوكل أستاذ العلاقات الدولية وإدارة الازمات


حضور وازن للمسرحيين المغاربة في الدورة ال11 لمهرجان المسرح العربي بالقاهرة

 
أخبار الجهات

السرعة عنوان حوادث السير القاتلة بتطوان


حادثة سير مميتة بتطوان


جرادة: الإنطلاقة لمجموعة من المشاريع التنموية

 
جلالة الملك والمسؤولين

سكان واوضيض ينظمون مسيرة احتجاجية في اتجاه مقر عمالة إقليم الحوز


عفو ملكي لفائدة 783 شخصا بمناسبة ذكرى 11 يناير


ولاية امن تطوان و المنطقة الامنية بعاملة بعمالة المضيق الفنيذق يفعلان المفهوم الجديد للسلطة

 
أخبار وطنية

الضرائب والجمارك والتجار يحسمون في قضية نظام الفوترة


جو بارد بعدد من المدن ابتداء من الخميس10 يناير وإلى يوم الأحد


بلاغ المديرية العامة للأمن الوطني حول تعديل النظام الأساسي لموظفيها

 
أخبار رياضية

حفل إختتام متميز و باهر إحتفاء بالمتوجين بدوريات طنجة الكبرى طنجة الأبطال .


طنجة الأبطال طنجة الكبرى نافدة لتشجيع الرياضية النسوية بالإقليم

 
 شركة وصلة  شركة وصلة